买房捡漏攻略，如何买到低于市场价的房子？
个人从事房地产行业2.5年已开 认为每年每个开发商都会有年销售任务 回款任务 ，房地产季节性比较明显 夏季7-9月 天气比较热 客户很非常少 属于年中期 有些开发商会有一些营销方式进行促销 所以这个时候房价算是比较便宜的！ 同样11~12年底了 为了汇款任务 只要客户首付交的及时 客户也非常少 所以这个时候价格也会是最低的 ，根据市场而定， 接触很多买房的客户，都不容易 所以能省一点是一点！ 尤其是刚需购房者 ，个人见解
买房可谓是我们人生最大一笔消费。那么买房可不可讲价？怎样买才能获得购房折扣与优惠呢？下面就结合自身的经历给大家分享下买房省钱的攻略。
一、挑特殊时间买房，不打折扣也会送家电
这里所讲的特殊时间指的是开发商为了推广新楼盘，或者是清掉尾盘，以及急需业绩与资金流回款的特殊时期，在以上的时间，楼盘开发商为了促销，价格打折力度最大。下面我们就来详细说说这些特殊的时间段。
（一）楼盘首期开盘与尾期清盘
楼盘的首期开盘，开发商为了打响知名度与吸引客户目的，首期开盘应该说是整个楼盘价格最低最优惠的时期，越往后期的盘，价格会越来越贵。如我所在的城市有一个华润的盘，首期单价为5000元，但随着周边的配套逐步完善，房子的销量增多，最后一期的房子价格升高到了近2万左右。在短短5年之内价格翻了近4倍。
楼盘的尾货也是值得我们关注的廉价房源，尾货清盘的价格往往会比正常盘每平米少100元-1000元不等。但尾盘房源楼层局限性较大，要么为低楼层，要么为顶高楼层，但只要这个地段良好，周边交通设施完善，这样性价比高的尾货盘还是值得我们考虑。
春节期间属于外地工作人员返乡过年的好时期，楼盘也为了吸引这部分返乡人员购房，也会制定相应的折扣政策，鼓励回乡人员买房。五一、国庆是小长***时期，在城里奋斗的上班族们可以有较多的时间与家人们一起去看房，为了吸引顾客流量，争夺客源，开发也会打出促销广告，吸引顾客到访。但在节***日期间，开发商更多的是以赠送或者抽奖活动为主，吸引客源，如购买送家电、购买抽奖抽小车等活动。
（三）年中、年末
每年的6月、12月左右是楼盘冲量销售的重点时间。此段时间，楼盘开发商要对外公布业绩，也要相应的上下游单位结算相应的款项。因此这段期间，有购房意向者，可多到售楼处转转。
二、与房屋中介、楼盘业主谈返佣金
房屋中介推荐购房者达到房子成交，中介可获得佣金。如果我们喜欢一个楼盘，知道某些房产中介代理这些楼盘有优势，我们可以找到房产中介，跟他们去谈佣金分成的方案。例如房产中介卖出一套100万的房子，开发商给予返佣金1个百分点，即1万元。我们可以要求中介将1万中的5千元返回给我们。虽然钱不多，好几千也能够我们一个月的月供了。但这里提醒一点，切记不要自己先去过了售楼处，再跑去找中介，那样会导致中介带你过去看房，开发商无法认定为首次到访客源，中介无法获取佣金。
楼盘业主指的是已经在该小区的购房者。开发商会有老带新的优惠政策，我们事先可通过该楼盘的业主，让该楼盘的业主去询问原置业顾问，了解老带新的优惠政策后再去购房。那么我们也能赚到相应的实惠。
三、参加某些组织的团购活动
如银行、***单位，或者某些企业组织会有团体购房的活动。那么我们通过相应的人脉关系，可以一同参加团购获取优惠。当然，团购名额可能会收取相应的指标费用，但实际上房子的优惠价格会越朝于团购指标费。这里我们自己没有相应的人脉，也可以通过询问楼盘的置业顾问，置业顾问也会帮助介绍让我们加入团购活动。
原创不易，欢迎点赞、评论、关注！下期结合自身经历给大家分享怎么与置业顾问谈房价，获取置业顾问最大的优惠力度。
首先你要明白市场价之所以称为市场价，就是因为这个价格是经过市场的调控(供需关系、政策法规等等)后所标出的，那么想要买到低于市场价的房子，就势必会遇到一些问题(比如地段不好，配套设施不足，房屋质量不佳，存在交楼或合同风险，以及转手困难等)。
价格围绕价值在合理的范围波动。捡漏这个事情。在最合适的时机买入，除了有一双慧眼，更需要几分运气。在当前的市场下行期加年底缺钱的关口。着急卖的业主和开发商都有很大的降价空间。
大幅降价的房子。通常对付款速度有很高的要求。需要我们手头有充足的资金准备。这也是抄底优质房源的一个重要筹码。
其次就是对房屋的整体评价。不要买除了便宜其他都打动不了你的房子。这种房子以后遇上调整期还会更便宜。
如果你不是干房地产的还想捡漏，那你就得勤奋了。你需要关注最新的法拍信息，当前各楼盘动态价格，对城市发展有个清晰的预判，这是让你知道什么才是性价比，发觉洼地项目，多加销售微信、电话，有合适房源能第一时间赶到。毕竟好房是要抢的。
其次就是看上房的多轮谈判，综合衡量自己的能力后果断决定。低价房都在盯，不要让自己的谈判给下家做了铺垫。
做好风险管理，提前考察好项目资质，产权归属，能合法交易。
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双十一捡漏攻略？
为了捡漏，您可以关注以下几点：
1. 关注活动规则和优惠信息：了解双十一的活动规则、优惠券、满减等优惠政策，提前规划好购物***。
2. 浏览历史订单：查看您的历史订单，看看哪些商品您购买得最多，然后尝试将这些商品放入购物车。这样可以增加您购买这些商品的概率。
3. 关注的热门商品：双十一期间会有很多热门商品出现，例如手机、电脑、家电等。提前了解这些热门商品的促销信息，以便在活动开始时购买。
4. 参与秒杀活动：有些商家会在双十一期间举办秒杀活动，提供限时优惠。参加这些活动可以捡漏一些热门商品。
演唱会门票捡漏攻略？
捡漏演唱会门票并非易事，但以下是一些建议：
1. 社交媒体：关注相关社交媒体账号，获取有关演唱会的信息，并关注最新的门票销售情况。
2. 第三方平台：使用可靠的第三方平台购买门票，如淘宝、闲鱼等。
3. 现场购买：在演唱会现场购买门票，但需注意安全和防范***票。
4. 票务代理：寻找可靠的票务代理，他们可能能提供额外的购票渠道和信息。
5. 关注票务网站：时刻关注大型票务网站，如大麦、永乐等，以获取最新的门票销售信息。
6. 合作推广活动：参与与演唱会相关的合作推广活动，可能有机会获得赠票或折扣票。
7. 闲置***：在闲置***如闲鱼、转转等搜索他人转让的门票，但要警惕***票和***。
8. 二维码扫描：使用手机扫描门票上的二维码，验证其真实性，避免购买***票。
9. 了解市场动态：密切关注市场需求和趋势，门票价格可能会随着时间的推移而变化。
10. 多渠道查询：通过多个渠道查询门票信息，包括官方网站、售票代理和社交媒体等。
请注意，以上建议仅供参考，具体的策略需要根据具体情况进行调整。同时，购买门票时请务必遵守相关法律法规和规定。
想要在演唱会门票销售疯狂的时候还能捡漏，需要一些方法和技巧。下面是一些演唱会门票捡漏攻略，供您参考：
1. 提前关注演唱会信息：了解演唱会的时间、地点、票价、售票渠道等信息，尽可能对演唱会进行提前的了解。
2. 搜集各种预售信息：许多演唱会会先行开放预售，需要提前了解相关渠道和时间，可以通过艺人或唱片公司***、社交媒体等渠道获取到最新的预售信息。
3. 多渠道购票：购票渠道多样化可以提高成功率。除了官方售票网站和线下售票点外，还可以去第三方平台如猫眼、大麦等购票或者到演唱会现场买票。不过要注意网站的信誉度，以免被骗。
4. 常出没的地方：有些经常会有广告牌或者宣传海报的地方，可以经常去转转，看看是否有演唱会的信息。
5. 预留备用方案：可以提前想好一些备用的演唱会方案，在主流演唱会门票卖完之后，可以考虑其他一些演唱会。除了大流行的演唱会之外，也有很多小众但是也很值得一听的演唱会。
6. 早起的鸟儿有虫吃：很多演唱会的门票开始售卖之后，一进入各大售票站就会迎来一波抢票热潮，提前进入售票站或在售票开始时间越早越容易获取到门票。
希望这些演唱会门票捡漏攻略对你有所帮助，祝你愉快地看演唱会！
故宫捡漏攻略？
1、提前在***买任意可以够买日期的门票（我当时买了12号的门票，虽然11号也有票，但是没法一起购买珍宝馆和钟表馆的门票）
2、打开两个网页，A网页用来刷是否有人退票，B网页是自己的订单详情页，用于随时改签。
3、看到有余票，在自己的订单页选择相应的日期，点击改签。
国博门票捡漏攻略？
是有的。
1.因为国博是一个非常热门的展览馆，很多时候门票很难购买。
但是，有一些捡漏攻略可以帮助您获得门票。
2.首先，可以选择平日非热门时段前往，比如工作日的上午或下午。
这样人流相对较少，购票难度较小。
3.其次，提前了解国博官方网站或相关社交媒体的信息，关注他们发布的特殊活动或优惠政策，比如打折日、***特价票等。
抓住这些机会能够更容易购买到门票。
总而言之，如果您能够精心选择时间、关注相关信息，能够帮助您更容易获取门票。
1. 提前规划：提前了解国博开放时间、展览主题、门票价格等信息。选择出行较为清闲的时间段，对于热门展览，建议提前购票。
2. 官方渠道购票：国博门票可以在官方网站上购买，确保票源渠道真实可靠，同时也便于购票后查询、修改、退换票等操作。
3. 多渠道购票：除了官方渠道，还可以通过旅行社、景区门店等多种途径购买门票。建议购买正规、有口碑的旅行社门票，避免因虚***门票而造成损失。
4. 提前抢购：国博热门展览一般会提前发布预售通知，建议关注官方微信、微博等渠道，提前了解并参与抢购，尽早抢到心仪门票。
5. 准时购票：如果预售抢票失败，可以在开票当日准时登录官方网站抢票，以免错过购票时间。
6. 合理选择：如果您不能抢到热门展览的门票，可以考虑前往其他展览。此外，观展时间可以选择早晨或晚上，游客相对较少，购票成功率也会更高一些。
7. 了解门票退换政策：如果因故无法观展，需要及时申请退换票。建议在购票前了解门票退换政策，以便在需要时快速处理。
机票捡漏攻略？
1 找一天中最便宜的时段
机票的价格一天有三次浮动。公司推出廉价机票补空缺机位，最佳购买时间是早上，建议隔5小时留意机票价格。周末最好是周六早晨和下午的5点。另外，不少航空公司会在每周二最后一刻释出特价机票，因此每周星期二下午与星期三凌晨也较容易出现低价票。
2 找一周内工作最缓慢的时段
周二和周三是商务旅行需求最低的时间，机票也一样。周一和周五的机票比较昂贵，很多商务旅行都是周一出发，周五返回。购票时你要时刻留意哪一时段商务旅行最少。
3 找一年中最空闲的时间
3、4、9、11月是错峰旅游的最佳时间，选择春节、十一等黄金周长***之后出游既经济又能更好的享受旅途。
4 挑淡季去热门地点
出国旅游选择淡季出发会是不错的选择！但如果必须在旺季前往，除圣诞节和新年***期外，购买冬季航班的最佳时间是提前54天。至于春季航班，应该是提前75天预订。夏季航班则是76天。秋季航班相对较为弹性，在47天前预订都算在安全范围内。
5 提前21天预订机票
6 盯住旅游优惠套餐
7成为航空公司会员，累计里程减价
会员日不仅会有大量特价票，航空公司对于会员日购买机票的会员还会给予一些积分奖励。
